Taxas de crédito imobiliário devem permanecer estáveis no segundo semestre de 2023

As taxas de crédito imobiliário estão estáveis desde maio e a previsão é que permanecerão assim até o fim do ano ou início do próximo, apesar da queda nas taxas de juros pelo Banco Central. A falta de recursos para financiamento, devido à saída contínua da poupança e ao aumento do custo do "funding", tornou os bancos mais restritivos na aprovação de empréstimos. Mesmo com a redução da Selic, a captação de recursos ainda é limitada, com bancos como a Caixa Econômica Federal cortando linhas de crédito.

A taxa média das operações dos principais bancos no crédito imobiliário (Caixa, Bradesco, Itaú Unibanco e Santander) aumentou de 10,65% em março para 11,02% ao ano em operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

A expectativa é de que as taxas comecem a cair a partir de 2024, com a melhora na captação da poupança, a competição mais intensa e a retomada no setor imobiliário.

Embora a queda da Selic não tenha impactado imediatamente o custo do financiamento, espera-se que, após um período de estabilização e retomada da captação líquida da poupança, haja uma redução gradual das taxas de financiamento habitacional.

Apesar da redução das taxas, a poupança ainda é uma fonte crucial de recursos para o crédito imobiliário. Espera-se que a melhora na aprovação de novos financiamentos e a redução das taxas ocorram nos próximos meses, impulsionando as vendas do mercado imobiliário.